Doanh nghiệp Nhật đổ vốn vào thị trường BĐS

| 14/11/2016

Bên cạnh lĩnh vực về công nghiệp và chế biến chế tạo, kết cấu hạ tầng giao thông, làn sóng đầu tư từ Nhật Bản vào bất động sản Việt Nam hiện nay được đánh giá rất cao.

Nở rộ dự án vốn đầu tư nước ngoài từ Nhật

Có thể thấy rất nhiều quỹ đầu tư và công ty địa ốc có vốn đầu tư nước ngoài tầm cỡ đến từ Nhật Bẩn gần đây hăm hở săn mua các dự án bất động sản trực tiếp phát triển ra thị trường Việt Nam, hoặc thông qua việc tìm kiếm các đối tác mua lại CP, góp vốn đầu tư vào các dự án. Những dự án có nhà đầu tư từ Nhật nhắm đến rất đa dạng về phân khúc, nhưng điểm chung ở đây các dự án do các nhà đầu tư Nhật Bản chọn thường có sẵn đất sạch, pháp lý phải rõ ràng, hợp tác với chủ đầu tư tại Việt Nam có uy tín để thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài. Lợi nhuận kỳ vọng của các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản thường rất cao, từ 15-20% vốn đầu tư trong một hợp tác kinh doanh.

Doanh nghiệp Nhật đổ vốn vào thị trường BĐS

Nói đến các nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản, có lẽ Creed Group là một cái tên đình đám nhất ( Thành lập công ty 100% vốn nước ngoài tại Việt Nam vào năm 2014), tập đoàn Creed Group đã rót vốn vào những dự án cao cấp khi thị trường bất động sản có dấu hiệu quay trở lại. Đơn cử vào tháng 3 năm 2016, Phát Đạt – Creed Group – AnGia Investments đã công bố sẽ cùng nhau phát triển dự án căn hộ cao cấp River City tại quận 7 ( TP. Hồ Chí Minh) với tổng số vốn đầu tư lên tới 500 triệu đô la Mỹ. Đây là dự án đầu tư khủng thứ 2 có sự góp mặt của nhà đầu tư Nhật Bản sau dự án Khu đô thị Tokyu tại tỉnh Bình Dương có tổng mức vốn đầu tư 1,2 tỷ đô la Mỹ.

Trước đó, Quỹ đầu tư của tập đoàn Creed Group đầu tư 600 tỷ đồng vào dự án chưng cư City Gate thông qua đầu tư trái phiếu dự án của CTY Năm Bảy Bảy (NBB). Cuối năm 2014, tập đoàn Creed Group đã cam kết đầu tư vào 2 dự án khác của NBB gồm: Khu phức hợp căn hộ cao tầng NBB Garden III, với tổng mức vốn đầu tư lên đến 3.817 tỷ đồng, tập đoàn Creed Group góp 50% vốn đầu tư; và khu phức hợp căn hộ cao tầng NBB Garden II trên khu đất 11,5ha, quy mô dự kiến bao gồm 1.904 căn hộ, 154 căn biệt thự phố, Creed Group góp 50% vốn đầu tư.

Công ty Maeda hiện là nhà thầu nước ngoài tham gia thi công đoạn đi ngầm tại khu vực quận 1 Thành Phố Hồ Chí Minh của tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên. Dù chưa từng tham gia vào thị trường bất động sản, nhưng mới đây công ty này đã bất ngờ công bố thành lập công ty liên danh với Công ty Thiên Đức để có thể phát triển dự án căn hộ cao cấp Waterina Suites tại quận 2 thành phố Hồ Chí Minh, tổng số vốn đầu tư là 30 triệu đô la Mỹ. Với kinh nghiệm dày dạn trong lĩnh vực xây dựng bất động sản, lãnh đạo của Công ty Maeda cho hay sẽ đóng góp nhiều giải pháp về kỹ thuật tiên tiến nhằm mục đích phát triển lĩnh vực XD nhà ở với chất lượng cực tốt.

Chuyên mục: Đầu tư nước ngoài